Задачи на С,У. 1. Стоимость покупки квартиры 2800 тыс руб. По мнению экспертов квартира через 3 года может быть продана за 3500 тыс руб. Что
 Скачать 24 Kb.
|
|
1. Стоимость покупки квартиры 2800 тыс. руб. По мнению экспертов квартира через 3 года может быть продана за 3500 тыс. руб. Что выгоднее купить квартиру или положить на депозит под 10%? 1 вариант: купить квартиру и продать ее через 3 года, получив 3500 тыс. руб. 2 вариант: положить деньги в банк. Функция – будущая стоимость единицы. FV=PV*FVF FVF=(1+i)n=(1+0,1)3 = 1,331 (3 года, ежегодно, 10%, будущая стоимость единицы) FV=2800*1,331=3726,8 тыс. руб. Выбираем более выгодный вариант 2- вложения на депозит 2.Стоимость участка земля, купленного за 39 000 руб., ежегодно повышается на 10% (сложный процент). Какова будет его стоимость через 5 лет? FVF= (1+i)n = (1+0.1)5 = 1.6105 FV= 1.61*39000=62180 3. Участок земли сдается аренду на 15 лет с ежегодной арендной платой=30000 рублей. Ожидается, что стоимость земли в конце периода аренды составит 250000 рублей. Какова текущая рыночная стоимость земли при i=12%. Текущая стоимость аннуитета: Арендные платежи как правило авансовые PVA=PMT*PVAF PVAFаванс.(n=15лет)= PVAFобыкн(n-1) +1=6,628+1=7,728 По таблице: ежегодные платеджи, ставка 12 %, 14 лет – текущая стоимость аннуитета РСз.у=30000*7,728+250000*0,18(на 15 год, текущая стоимость единицы, 12%)=273840 рублей. |