ТЭЗиС 5курс. Основные параметры, характеризующие надежность элементов

Скачать 193.31 Kb.

Название	Основные параметры, характеризующие надежность элементов
Анкор	ТЭЗиС 5курс.docx
Дата	12.12.2017
Размер	193.31 Kb.
Формат файла
Имя файла	ТЭЗиС 5курс.docx
Тип	Документы #12042
страница	1 из 7

1 2 3 4 5 6 7

Основные параметры, характеризующие надежность элементов.

Надежность как свойство элемента характеризуется рядом свойств, основными из которых являются безотказность, долговечность и ремонтопригодность.

Безотказность – свойство конструктивных элементов, инженерных систем, устройств и приборов сохранять работоспособность в течение определенного промежутка времени в заданных условиях эксплуатации без вынужденных перерывов.

Долговечность – свойство элементов здания сохранять работоспособность с перерывами на ремонт, наладку и обслуживание в течение определенного промежутка времени до разрушения или другого предельного состояния.

Ремонтопригодность – приспособленность элементов к восстановлению работоспособности и исправности.

ППР – планово-предупредительные ремонты – совокупность организационных и технических мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту конструкций, санитарно-технических систем и инженерных устройств зданий по заранее составленному плану для предупреждения преждевременного износа и безотказной работы оборудования домов.

Своевременные обследования элементов здания и его оборудования с одновременной наладкой и регулировкой санитарно-технических систем и инженерных устройств являются основной предпосылкой для сокращения объемов работ по текущему ремонту и доведения его стоимости до утвержденных нормативов. Несвоевременный и низкого качества текущий ремонт создает условия для преждевременного износа конструкций и инженерных систем.

Важным фактором в системе ППР является оперативная работа аварийных и диспетчерских служб, от которых в значительной степени зависит безотказность систем. Случайные отказы в работе элементов неизбежны, несмотря на плановые работы.

Система ППР включает ремонты:

- плановый (комплексный) капитальный;

- выборочный;

- плановый текущий;

- аварийный (непредвиденный) текущий, выполняемый аварийными и диспетчерскими службами, а также техническое обслуживание зданий (обследование, регулировку и наладку конструкций, санитарно-технических систем и инженерных устройств)

В процессе капитального ремонта восстанавливаются эксплуатационные характеристики всех конструкций, санитарно-технических систем и инженерных устройств в ремонтируемом здании. При каждом очередном ремонте состав ремонтируемых элементов меняется, так как межремонтные сроки службы конструкций, инженерных систем и оборудования здания не одинаковы.

75% затрат на планово-предупредительный ремонт, 25% - на непредвиденные работы;

Интенсивность отказов. Основное уравнение надежности

Интенси́вность отка́зов — соотношение числа отказавших объектов в единицу времени к среднему числу объектов, исправно работающих в данный отрезок времени при условии, что отказавшие объекты не восстанавливаются и не заменяются исправными. Другими словами, интенсивность отказов численно равна числу отказов в единицу времени, отнесенное к числу узлов, безотказно проработавших до этого времени.

Основное уравнение надежности

определяют на основании статистических данных при обследовании большого числа элементов за продолжительное время.(см.график) Свойства, характеризующие технические возможности элемента, проявляются при воздействии на него нагрузок и среды. В широком временном интервале разброс интенсивности действия нагрузок и среды по сравнению со средним значением является постоянной величиной. Свойства, характеризующие технические возможности элементов имеют неодинаковый разброс. Период I (0 – t₁) называют периодом приработки. После него следует период нормальной работы (t₁– t₂), когда разброс параметров эксплуатационных свойств незначителен и интенсивность отказов постоянна. В этом случае:

В периоде III после момента t наступают ускоренный износ и старение элемента, число отказов быстро увеличивается.

Капитальный ремонт. Состав работы

Эксплуатационные свойства конструкций и инженерных систем восстанавливают полной или частичной заменой изношенных элементов. Капитальный ремонт предусматривает восстановление эксплуатационных свойств элементов здания, потеря которых произошла в результате физического износа. В связи с тем, что срок службы некоторых элементов, конструкций и инженерного оборудования значительно меньше общего срока службы здания, за весь период эксплуатации приходится полностью менять один или несколько раз.

Ремонт по потребности – Работы производятся, когда конструкция окончательно изношена и вышла из строя.

Плановый ремонт – Наряду с восстановлением работоспособности элементов здания ремонт предусматривает также предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерных систем. Это ремонт как метод восстановления эксплуатационных свойств элементов здания, потеря которых произошла вследствие физического износа.

При плановом капитальном ремонте устраняют физический и моральный износ второй формы конструкций и инженерных систем.

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. №185-ФЗ
Статья 15.

Часть 3. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

(п. 1 в ред. ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ)

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

(п. 6 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ)

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.

(п. 7 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ, в ред. ФЗ от 25.12.2012 N 270-ФЗ)

Показатели ремонтопригодности элементов зданий.

Ремонтопригодность характеризуется коэффициентами:

-готовности k_г;

-ремонтопригодности k_р;

-использования k_и;

-простоя k_п;

-использованного ресурса k_ир;

;

τ_i – время восстановления i-го элемента;

t – время, прошедшее между i-1 и I отказами;

n –число отказов;

t_ni – время дополнительного простоя до начала восстановления;

Т_ср – среднее время исправной работы;

Т_в – среднее время восстановления;

Различают ремонтозависимые и ремонтонезависимые элементы. Ремонтозависимыми называют элементы конструкций, при ремонте которых неизбежен нарушается целость смежных элементов, не нуждающихся ремонту. Пример: Покрытие пола – 1(t₁), гипсокартонная плита – 2(t₂), прокладка – 3(t₃), панель перекрытия – 4(t₄). Покрытие пола, уложенное по гипсокартонной плите, - ремонтонезависимый элемент, так как при его ремонте не затрагивается целость других конструктивных элементов: гипсокартонной плиты, упругой прокладки и панели перекрытия. В то же время при ремонте панели перекрытия плиты и прокладки нарушается целость конструктивных элементов, поэтому они ремонтозависимые. Панель имеет трехкратную, прокладка – двукратную, гипсокартонная плита – однократную ремонтную зависимость. Идеально когда t₁=t₂=t₃=t₄; Ремонтопригодным считается элемент при котором t_4≥ t_3≥ t_2≥ t₁;

Коэффициент трудоемкости представляет собой отношение трудоемкости собственного конструктивного элемента В_c к общей трудоемкости работ В_о, связанных с ремонтом данного элемента:

k_тр=В_с/В_о;

Государственный учет жилищного фонда.

жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Виды жилищного фонда:

а) частный жилищный фонд:

1) фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством;

2) фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом.

б) государственный жилищный фонд:

1) ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности;

2) фонд, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности;

в) муниципальный жилищный фонд:

фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

г) общественный жилищный фонд:

фонд, состоящий в собственности общественных объединений.

Методы повышения надежности инженерных систем.

Надежность зданий повышают путем ограничения последствий отказа и увеличения безотказности системы. Отказ любого элемента или устройства вызывает прекращение эксплуатации всей системы. При проектировании и строительстве инженерных систем и оборудования предусматривают конструктивное решение, ограничивающее последствия отказов. К таким решениям относятся мероприятия по локализации отказов и зонированию систем. Для локализации отказа отключают отказавший элемент и обеспечивают функционирование остальной системы. Примером локализации служит конструктивное решение вертикального стыка наружных стеновых панелей, в которых на уровне каждого этажа в горизонтальном стыке предусмотрена установка слива из оцинкованной стали.

Зонирование – разбивка сложной системы на зоны, отказы которых не вызывают выхода из строя всей системы. Чем меньше последовательно соединенных элементов в зоне, тем больше ограничены последствия аварии.

Резервирование – способ повышения надежности систем путем включения в работу резервного элемента в случае отказа основного. Любой метод резервирования предусматривает избыточность и связан с дополнительными затратами на устройство помимо основных элементов и резервных.

В зависимости от способа включения в работу резервных элементов различают следующие схемы резервирования:

замещение – тогда, когда резервный элемент включается в работу только в случае отказа основного;

постоянное – тогда, когда резервный элемент постоянно включен и находится в одинаковых с основным элементом условиях;

Требуемое число резервных элементов, включенных по постоянной схеме, больше, чем при резерве замещением. В последнем случае резерв не расходует свой ресурс до момента включении я, как при постоянном резервировании. Но для резервирования замещением требуются надежные переключатели, мгновенно включающие резерв в работу в случае отказа основного элемента.

Рассмотренные схемы резервирования применяются при общем, раздельном и смешанном соединениях резервных элементов.

Общее резервирование предусматривает конструктивное соединение группы резервируемых элементов с группой резервных.

Раздельное резервирование предусматривает резервирование отдельных элементов или участков.

Виды собственности жилищного фонда.

Восстанавливаемые и невосстанавливаемые элементы.

Восстанавливаемые элементы в случае отказа могут быть восстановлены в процессе эксплуатации Элементы, которые по техническим или экономическим соображениям ни разу не ремонтируют в процессе эксплуатации, называются невосстанавливаемыми. Все восстанавливаемые элементы до первого ремонта можно рассматривать как невосстанавливаемые.

Каждый элемент здания, инженерной системы или оборудования находится в работо- или неработоспособном состоянии. Под работоспособным понимают состояние при котором в данный момент основные параметры, определяющие эксплуатационные характеристики, соответствуют установленным требованиям. Иногда некоторые второстепенные параметры отличаются от допустимых, но элемент сохраняет работоспособность.

Текущий ремонт. Состав работ.

При плановом текущем ремонте выполняют работы, которые защищают конструкции от воздействия окружающей среды на заданный промежуток времени, предупреждая их от преждевременного износа.

К текущему ремонту иногда относятся незначительные объемы работ по замене материала конструкций. При текущем ремонте разрешается, например, выполнять ремонт отдельных мест каменной кладки стен и облицовки цоколя. В этом случае текущий ремонт не имеет своей целью ликвидацию износа конструкций. Незначительные дефекты, которые в пределах действующих нагрузок не влияют на общие прочностные характеристики и другие физические свойства конструкций, разрешается устранять при текущем ремонте. К текущему ремонту также относятся работы по наладке инженерных систем и приборов. Своевременность проведения этих работ обеспечивает необходимый комфорт помещений и рациональное использование энергоресурсов и воды, а также предупреждает преждевременный износ элементов здания.

Мероприятия по текущему ремонту необходимо осуществлять в плановом порядке в сроки, предупреждающие нарушение нормальной работы конструкций, инженерных систем и оборудования. Вместе с тем при выполнении текущего ремонта в плановом порядке не исключается выход из строя отдельных приборов, нарушение нормальной работы инженерных систем или мелкие неисправности конструкций.

Параметры микроклимата и эксплуатационные требования к ним.

Совокупность физических параметров воздушной среды в помещении (температуры, влажности, движения воздуха, температура ограждающих поверхностей) называют микроклиматом. Человек чувствует себя нормально, если его организм находится в состоянии нормального теплообмена с окружающей средой.

По СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» в жилых помещениях благоприятной считается температура воздуха 18^ОС, (в зависимости от назначения помещений и возрастной группы проживающих), относительная влажность воздух 30..60%.

Для создания теплового комфорта перепад температур в помещениях по горизонтали и вертикали не должен превышать 2^ОС.

Между ограждающими конструкциями и окружающей средой происходит непрерывный тепло-, влаго-, воздухообмен. В связи с этим на состояние внутреннего теплового режима зданий влияют наружная температура tн и скорость движения воздуха vн а также другие факторы (солнечная радиация, бытовые тепловыделения и др.) Чтобы сбалансировать количество тепла, уходящего из помещения и поступающего, в зданиях устраивают системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Допустимая воздухопроницаемость окон регламентируется нормами. При температуре воздуха от -21 до -30^ОС воздухопроницаемость через окна должна быть примерно 13 кг/(м²*ч)

Организация уборки и сбора мусора.

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:

установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в не канализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов;

своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;

организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;

свободный подъезд и освещение около площадок для установки контейнеров и мусоросборников;

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;

проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

Сбор бытовых отходов следует производить в:

переносные металлические мусоросборники вместимостью до 100л, установленные под навесом, - для жилых домов с населением до 200 чел.;

контейнеры вместимостью до 800 л - для домов с населением 200 чел. и более.

В качестве временной меры при отсутствии металлических мусоросборников допускается устройство бункера для крупногабаритных отходов, а также деревянных съемных ящиков без дна с загрузочными люками 0,50,5 мм.

Временные мусоросборники должны быть плотными, а стенки и крышки - окрашены стойкими красителями.

Окраска всех металлических мусоросборников должна производиться не менее двух раз в год - весной и осенью.

Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.

Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением (бордюром) высотой 7-10 см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону.

Подъезды к местам, где установлены контейнеры и стационарные мусоросборники, должны освещаться и иметь дорожные покрытия с учетом разворота машин и выпуска стрелы подъема контейнеровоза или манипулятора.

При размещении на одной площадке до шести переносных мусоросборников должна быть организована их доставка к местам подъезда мусоровозных машин.

Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.

Число и вместимость дворовых мусоросборников определяются в установленном порядке.

Сбор твердых бытовых отходов в неканализированных домовладениях следует производить отдельно в малые (металлические) емкости, которые должны выноситься жильцами в установленное время к месту остановки мусоровоза.

В случае трудности эксплуатации металлических мусоросборников при минусовых температурах допускается применение съемных деревянных ящиков без дна вместимостью до 1 м³, устанавливаемых на бетонированной или асфальтированной площадке.

Для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории не канализованных домовладений следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом.

Помойницы должны иметь открывающиеся загрузочные люки с установленными под ними решетками с отверстиями до 25 мм.

В помещениях общественных уборных должны быть гладкие стены и полы, допускающие их промывку. Уборные должны иметь естественное и электрическое освещение и вытяжную вентиляцию. Допускается устраивать теплые (внутриквартальные) уборные с унитазом со смывом из ведра, а также не отапливаемые дворовые уборные.

Промывка унитазов не канализованных выгребных уборных непосредственно от водопроводов не допускается.

Сбор влажных отходов и выливание помоев в металлические мусоросборники не допускается. Влажные отходы, оседающие на решетках помойниц, должны перекладываться дворниками в мусоросборники только к моменту прибытия мусоровоза.

Вместимость выгребов при очистке один раз в месяц следует определять из расчета на одного проживающего (или трех приходящих на работу):

в уборных без промывки - 0,1 м;

с промывкой унитаза из ведра - 0,2-0,25 м;

в дворовых уборных и помойницах с общим выгребом - 0,25-0,30 м.

Во всех случаях следует добавлять 20% на неравномерность заполнения.

Глубину выгребов следует принимать от 1,5 до 3 м в зависимости от местных условий.

Выгребы должны быть водонепроницаемыми, кирпичными, бетонными или же деревянными с обязательным устройством "замка" из жирной мятой глины толщиной 0,35 м и вокруг стенок и под дном выгреба. Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0,70,8 м или стандартные круглые чугунные.

Выгреба в домах, присоединяемых к канализационной сети, в последующем должны быть полностью очищены от содержимого, стенки и днища разобраны, ямы засыпаны грунтом и утрамбованы.

Крупногабаритные отходы - старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. - должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом.

Сжигание всех видов отходов на территории домовладений и в мусоросборниках запрещается.

На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояние между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.).

Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать.

Окраску урны следует возобновлять не реже одного раза в год.

В дворовых выгребных уборных, расположенных на неканализованных участках домовладения, должны ежедневно производиться уборка и дезинфекция уборных 20-процентным раствором хлорной извести.

Освещенность. Эксплуатационные требования к освещенности.

Параметры, которые применяют для оценки освещенности – сила света, световой поток, яркость, освещенность, а также некоторые другие производные от перечисленных величин. Силу света определяют в канделах (кд). 1 кд соответствует 1/60 силы света излучаемого в перпендикулярном направлении поверхности абсолютно черного тела площадью 1 см² при температуре затвердевания платины 1760^ОС.

Световым потоком называют произведение силы света на пространственный угол, соответствующий данному пучку световых лучей. Единица – люмен (лм)

Яркость поверхности источника света – отношение силы света к площади этой поверхности (кд/м²)

Освещенностью называется отношение светового потока к площади, на которую падает световой поток, измеряется в люксах (лк).

Солнечная инсоляция минимум 1 час прямые солнечные лучи должны попадать в помещение. Площадь проема должно быть 1/5 – 1/8 площади пола помещения. Бывают освещения естественные, искусственные и комбинированные. Нормальным считается 75 (150) люкса. Естественная освещенность характеризуется коэффициентом ест.осв. Ке.о.=Ев/Ен*100% Ев–освещенность внутренняя, Ен–наружная; По СНиП строительная климатология Ке.о.=1,5 – 2;

Техническое обслуживание зданий.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Звукоизоляционные характеристики помещений. Эксплуатационные требования

Параметры звукоизоляции ограждающих конструкций гражданских зданий:

1 2 3 4 5 6 7