Гражданское право РК. Учебнометодический комплекс дисциплины Гражданское право Республики Казахстан

Скачать 2.44 Mb.

Название	Учебнометодический комплекс дисциплины Гражданское право Республики Казахстан
Анкор	Гражданское право РК.doc
Дата	25.04.2017
Размер	2.44 Mb.
Формат файла
Имя файла	Гражданское право РК.doc
Тип	Учебно-методический комплекс #3163
страница	9 из 26

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 26

ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

1. ДОГОВОРНЫЕ (РЕГУЛЯТИВНЫЕ) ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
1.1. Обязательства по передаче имущества в собственность или в иное вещное право

Договоры по отчуждению имущества: купля-продажа, мена, дарение и рента, их виды и гражданско-правовая характеристика.

Договором купли-продажи традиционно начинается изложение отдельных видов обязательств в гражданских кодексах как республик бывшего СССР, так и государств СНГ в настоящее время. Исходя из деления обязательств на договорные (регулятивные) и внедоговорные (деликтные, охранительные), из договоров купли-продажи возникают, соответственно, договорные обязательства по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Под иным вещным правом имеются в виду право хозяйственного ведения государственного предприятия и право оперативного управления казенного государственного предприятия, а также учреждений, в том числе как государственных, так и не государственных. Предметом рассматриваемых видов обязательств является отчуждение имущества или имущественного права, то есть смена собственника (обладателя иного вещного права). Иначе говоря, предметом указанных обязательств являются действия по передаче имущества или имущественных прав от одного собственника другому собственнику или обладателю права хозяйственного ведения (оперативного управления). В качестве имущества выступают физические вещи, обладающие как индивидуально-определенными, так и родовыми признаками и допущенные к гражданскому обороту. Для обозначения предмета обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право новое гражданское законодательство применяет универсальный термин «товар»

Из всех других договорных обязательств договоры купли-продажи являются наиболее распространенными в гражданском обороте, поэтому в теории гражданского права они начинают Особенную часть обязательственного права. Современное гражданское законодательство внесло существенные изменения в правовое регулирование договоров купли-продажи в части их классификации. Новый Гражданский кодекс Республики Казахстан термин «купля-продажа» использует как общее понятие, включающее в себя почти основную массу договоров по отчуждению имущества. Например, если раньше договоры поставки, государственной закупки сельскохозяйственной продукции (договор контрактации) рассматривались как самостоятельные виды договоров и регулировались отдельными главами Гражданского кодекса Казахской ССР 1963 года, то в настоящее время они помещены в Главу 25 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) и рассматриваются как разновидности договора купли-продажи, за некоторыми особенностями. Из других видов договора купли-продажи отдельно выделен договор энергоснабжения (параграф 5 Главы 25 ГК РК), который раньше даже не упоминался в Гражданском кодексе, а также договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса (параграф 6 Главы 25 Гражданского Кодекса Республики Казахстан).

Несмотря на то, что договоры мены, дарения, ренты выделены законодателем в новом гражданском кодексе в отдельные главы, из указанных договоров также возникают обязательства по передаче имущества в собственность (право хозяйственного ведения или оперативного управления) и происходит отчуждение имущества или имущественных прав [5]. На данные договоры также распространяются общие правила договора купли-продажи, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Так, договор ренты в прежнем законодательстве республик СССР существовал в ограниченном, урезанном виде и именовался договором отчуждения жилого дома с условием пожизненного содержания [6]. В Казахстане стороны этого договора именовались «отчуждателем» и «приобретателем», а в России стороны назывались «покупатель» и «продавец». Поэтому уместно будет рассматривать указанные договоры в данной работе.

С древнейших времен договор купли-продажи широко применялся в международных экономических отношениях. Основные правила международной купли-продажи товаров начали применяться еще в древние века в морском торговом судоходстве и совершенствовались в дальнейшем с развитием торгового мореплавания и других видов международной торговли. Это вызвало необходимость в унификации правил купли-продажи с целью единообразного применения и толкования норм, регулирующих данный вид правоотношений. Примером такой унификации может служить Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года, называемая Венской конвенцией, по месту ее принятия, а также базисные условия поставки (купли-продажи) ИНКОТЕРМС, изданные ныне уже в редакции 2000 года.

Гражданский кодекс Республики Казахстан перенял многие положения международных конвенций, в результате чего отпала необходимость в прежних многочисленных специальных нормативно-правовых, в том числе подзаконных, актах, а наше отечественное законодательство, по мнению известных цивилистов, приблизилось к уровню международного в регулировании обязательств по отчуждению имущества и имущественных прав. Это вызвано также активной интеграцией Казахстана и отечественных предприятий в мировую экономику, значительным увеличением количества внешнеэкономических сделок.

Для удобства изложения и усвоения материала в содержании работы вначале излагаются общие положения о договоре купли-продажи, а затем дается юридическая характеристика отдельных видов договоров, с анализом их особенностей. Каждая разновидность договора купли-продажи и сходных с ним договоров рассматривается в определенной последовательности: понятие договора, его стороны, предмет договора, права и обязанности сторон и ответственность сторон.

Обязательства по передаче имущества в собственность или в вещное право хозяйственного ведения, оперативного управления возникают из договора купли-продажи, его разновидностей, а также из договоров мены, дарения и ренты. В настоящее время договор купли-продажи рассматривается как родовое понятие по отношению к таким его видам, как оптовая и розничная купля-продажа, поставка, энергоснабжение, контрактация. В свою очередь, в розничной купле-продаже выделяются продажа по образцам, продажа в кредит, продажа методом самообслуживания, посредством автоматов, с доставкой и т.д.

В курсе особенной части гражданского права, характеризуя отдельные виды обязательств и договоры, следует знать понятие данного вида обязательств, их предмет, отличие от других договорных обязательств; а также назвать все договоры, из которых возникает данный вид обязательств. При характеристике каждого договора ответ строится по следующей схеме: понятие договора как правоотношения; наименование сторон; какие требования предъявляются к субъектам каждого договора; предмет договора; реальный договор или консенсуальный, возмездный или безвозмездный, взаимный или односторонний, срочный или бессрочный и т.д., а также - какими нормативными правовыми актами регулируется конкретный договор. Затем дается характеристика прав и обязанностей сторон и их ответственность.
Тема 1. Договор купли-продажи
Договор купли-продажи - это соглашение сторон, по которому одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороны - покупателя - определенное имущество (товар), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Стороны договора - покупатель и продавец. Ими могут быть любые физические и юридические лица с учетом их дееспособности, а также государство. Подробнее рассказать о возможности совершения таких сделок несовершеннолетними и недееспособными, а также юридическими лицами, имеющими специальную правоспособность, филиалами и представительствами. Предметом договора может быть передача любого имущества (товара), не изъятого из гражданского оборота. Купля-продажа частично оборотоспособного имущества возможна только при наличии соответствующего разрешения (лицензии). Договор консенсуальный, взаимный, возмездный. Отдельные виды купли-продажи дополнительно к Главе 25 ГК РК регулируются специальным законодательством, в частности, Законом РК "О защите прав потребителей", Законом РК "О государственных закупках" и т.д.

Поскольку договор консенсуальный, то права и обязанности у сторон возникают в момент достижения соглашения в требуемой законом форме. К обязанностям продавца относятся: передать вещь, а также документы и принадлежности к ней; товар должен быть надлежащего качества, в обусловленном количестве, ассортименте, комплектности, в соответствующей таре (упаковке), свободным от прав третьих лиц и т.д. Обязанностями покупателя являются: принятие товара (вещи), в том числе в необходимых случаях принятие может означать выдачу расписки, составление акта приема-передачи, акта приемки и т.д. Важнейшей обязанностью покупателя является уплата покупной цены. В некоторых случаях на покупателя возлагается обязанность застраховать товар и/или известить продавца о ненадлежащем исполнении договора. Права сторон соответствуют обязанностям противоположной стороны, корреспондируют им. Так, обязанности продавца передать товар соответствует право покупателя требовать передачи товара со всеми принадлежностями и документами, надлежащего количества и качества и т.д. Обязанности покупателя оплатить товар корреспондирует право продавца требовать полной и своевременной оплаты и т.д.

Ответственность продавца и покупателя наступает по общему правилу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей каждой из сторон. Основной формой ответственности являются возмещение убытков и уплата неустойки. Неустойка в настоящее время является в основном договорной. Следовательно, при заключении договора необходимо предусматривать соответствующие меры ответственности. Законная неустойка может применяться только по денежным обязательствам за незаконное пользование чужими деньгами (статья 353 ГК РК).

Изложив общие правила договора купли-продажи, далее необходимо остановиться на особенностях каждого из его видов, начиная с понятия договора. Основой классификации договора купли-продажи является отличие его видов друг от друга по способу продажи, по объекту и т.д. В частности, классификация продажи методом самообслуживания, автоматами, по образцам и т.д. основана на способе продажи; а выделение купли-продажи недвижимости, в том числе жилья, предприятий, земельных участков, ценных бумаг и т.д. - на классификации по объекту. Поэтому следует наиболее полно изложить особенности гражданско-правовой характеристики всех видов договора купли-продажи.

Особым видом купли-продажи в настоящее время является договор энергоснабжения (параграф 6 Главы 25 ГК РК), особенностью которого является передача специфического имущества - энергии и энергоносителей - через присоединенную сеть, под которой имеются в виду специальные технические средства, линии электро-, водо-, газо- и теплоснабжения, по которым товар передается от энергоснабжающей организации к потребителю. Поэтому купля-продажа газа, воды и т.д. без посредства присоединенной сети не будет рассматриваться как договор энергоснабжения. Помимо Гражданского кодекса, отношения сторон договора энергоснабжения регулируются также Правилами пользования электрической энергией, Правилами пользования тепловой энергией, Правилами оказания коммунальных услуг и т.д. Данный договор отнесен законодателем к категории публичных. Следовательно, здесь необходимо знать понятие публичного договора, предусмотренного ГК РК.

Параграф 6 Главы 25 ГК РК "Энергоснабжение" регулирует только отношения между энергоснабжающими организациями и потребителями на розничном рынке. Существует еще так называемый оптовый рынок энергоснабжения, объектом которого является электрическая энергия (а в России - и газ), регулируемый специальными нормативными правовыми актами. Участниками оптового рынка являются энергопроизводящие, энергопередающие и энергоснабжающие организации, а также Технический и Рыночный операторы.

Договор поставки также рассматривается в новом гражданском законодательстве как разновидность купли-продажи, предметом которого являются товары, предназначенные для предпринимательской деятельности, и сторонами этого договора могут быть только предприниматели. К существенным условиям договора поставки, кроме предмета и количества товара, относится условие о сроке поставки. В рассматриваемом договоре выделяются периоды поставки, а досрочная поставка может быть только с согласия покупателя. Форма договора - письменная. Статья 459 ГК РК устанавливает специальное правило, по которому разногласия при заключении договора поставки должны быть разрешены в 30-дневнный срок. Несоблюдение данного условия влечет для виновной стороны возмещение убытков другой стороны, вызванных уклонением от согласования условий договора. При освещении данного договора следует остановиться на условиях договора о таре, упаковке, а также о порядке приемки товара от перевозчика, так как обычно договор поставки исполняется с использованием транспортных средств. Поэтому необходимо знать Инструкцию о порядке приемки продукции (товара) по количеству и качеству 1994 года и ее требования к приемке товара. В настоящее время отечественные предприниматели часто вместо договора поставки применяют название "договор купли-продажи", "акт о купле-продаже" и т.д. Одной из причин такого явления служит желание поставщиков избежать включения в договор условия об ответственности сторон.

Односторонний отказ от исполнения договора поставки возможен в случае существенного нарушения договора одной из сторон. Общие положения о понятии существенного нарушения даны в пункте 2 статьи 401 ГК РК, а применительно к поставке в соответствии со ст. 476 ГК существенными нарушениями со стороны поставщика являются: поставка товара ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок и неоднократное нарушение сроков поставки. Существенными нарушениями со стороны покупателя являются неоднократное нарушение сроков оплаты и неоднократная невыборка товаров.

Договор контрактации - это купля-продажа сельскохозяйственной продукции, выращенной или произведенной самим продавцом, то есть производителем (хозяйством). Покупатель в этом договоре именуется заготовителем (контрактантом). Это один из договоров, где наиболее часто могут применяться так называемые фьючерсные сделки, то есть сделки на куплю-продажу отсутствующего товара, который неизбежно появится в будущем. Если продаваемая сельскохозяйственная продукция не выращена или не произведена самим продавцом, то отношения сторон регулируются обычным договором купли-продажи, а не контрактации. Форма договора - простая письменная. Данный договор дополнительно возлагает на покупателя обязанность оказания содействия производителю в вывозе, принятие продукции по месту ее нахождения, определение качества продукции (статья 479 ГК).
Тема 2. Договоры мены и дарения
Договор мены возник гораздо ранее договора купли-продажи, так как в купле-продаже взамен имущества необходимо передать деньги, которые появились в истории человечества позже натурального обмена. Обе стороны договора мены являются одновременно покупателем и продавцом. Цель возмездного договора мены - предоставление взамен передаваемого имущества другого имущества, согласованного сторонами. Форма договора мены зависит от предмета договора. Так, обмен квартиры необходимо облечь в письменную форму с последующей регистрацией сделки и прав по ней в Центре недвижимости. Права и обязанности сторон аналогичны правам и обязанностям покупателя и продавца. Денежный элемент в договоре мены может присутствовать (так называемая доплата), но главным моментом для разграничения купли-продажи и мены служит цель сделки в договоре мены - это обмен имущества на имущество. Поэтому договор мены всегда возмездный.

Договор дарения является единственным в данной группе обязательств безвозмездным договором. Форма договора может быть устной, ели дарение сопровождается передачей дара (пункт 1 статьи 508 ГК РК); и письменной, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 10 МРП, а также если договор содержит обещание дарения в будущем.. Стороны именуются дарителем и одаряемым (одариваемым). Договор реальный, однако в настоящее время законодателем предусмотрен новый вид договора - обещание дарения в будущем (пункт 2 ст. 506 ГК РК), который является консенсуальным и письменным (подпункт 2 пункта 2 статьи 508 ГК РК). Хотя, по нашему мнению, в письменной форме должны также совершаться договоры дарения недвижимого имущества, автотранспорта и т.д. Помимо передачи вещи, предметом данного договора может быть освобождение одариваемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом либо безвозмездная передача иного права требования к себе или к третьему лицу. Закон устанавливает также случаи запрещения и ограничения дарения, а также отмены дарения. Разновидностью дарения являются спонсорство и пожертвование.
Тема 3. Договор ренты

Особым видом договоров по отчуждению имущества в собственность является в настоящее время договор ренты, который в прежнем ГК Казахской ССР был закреплен как договор об отчуждении жилого дома с условием пожизненного содержания. В новом Гражданском Кодексе договор ренты получил более полное содержание с выделением двух разновидностей: постоянная рента и пожизненная рента. В свою очередь, в пожизненной ренте выделяется пожизненное содержание с иждивением Рента - это платеж, который может выражаться как в денежной форме, так и в имущественной, а также в предоставлении содержания получателю ренты. Форма договора - письменная нотариальная. Стороны договора именуются плательщиком ренты и рентополучателем. Плательщиком ренты может быть любое юридическое или физическое лицо с учетом их дееспособности. Получателями постоянной ренты могут быть некоммерческие организации или граждане, а пожизненной ренты - только граждане, независимо от их трудоспособности, наличия иных источников дохода и т.д. В счет рентных платежей получатель ренты передает плательщику ренты определенное имущество, которое может быть как движимым, так и недвижимым. В теории гражданского права договор ренты относят к так называемым рисковым договорам, что явствует из перечня обязанностей плательщика ренты. В частности, рисковость договора проявляется в длительном характере платежей (постоянно или пожизненно), в предоставлении законом получателю ренты залогового права на передаваемое плательщику имущество в счет обеспечения выплаты ренты; в установлении минимального размера ренты. Риск для плательщика проявляется и в том, что в случае гибели или порчи переданного под выплату ренты имущества обязанности по выплате ренты не прекращаются и т.д.
Темы 4-6. Обязательства по передаче имущества во временное владение и/или пользование

Договоры имущественного найма (аренды) и их гражданско-правовая характеристика

Обязательства по передаче имущества в пользование и владение опосредуются договорами имущественного найма и его разновидностями. Предметом данных обязательств является передача имущества и имущественных прав во временное владение и пользование. После окончания срока найма имущество подлежит возврату собственнику или иному владельцу. Стороны договора имущественного найма именуются наймодателем (арендодателем) и нанимателем (арендатором). Ими могут быть любые юридические и физические лица с учетом объема их дееспособности. Предметом договора имущественного найма может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, определенное индивидуальными признаками и непотребляемое. К основным обязанностям арендатора относятся: использование арендованного имущества по его назначению, проведение текущего ремонта (если иное не предусмотрено договором), своевременная уплата арендной платы в форме, предусмотренной договором, а также возврат имущества после окончании срока договора. Обязанностью арендодателя является передача обусловленного договором имущества во временное владение и/или пользование арендатора со всеми его принадлежностями и документами.

Плата по договору имущественного найма по соглашению сторон может быть предусмотрена в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли, полученной в результате использования нанятого имущества, продукции, плодов или доходов; 3) предоставления нанимателем определенных услуг; 4) передачи нанимателем наймодателю определенной договором вещи в собственность или внаем; 5) возложения на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества. Данный перечень не является исчерпывающим.

При прекращении договора спорным обычно является вопрос об улучшениях, которые бывают отделимыми и неотделимыми. Судьба их решается следующим образом: отделимые улучшения переходят в собственность нанимателя, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия наймодателя, возмещению не подлежит (статья 555 ГК). Производство капитального ремонта обычно возлагается на наймодателя, если иное не предусмотрено договором. В отдельных видах договора имущественного найма данные правила изменяются.

Глава 29 ГК РК, посвященная рассматриваемому договору, выделяет следующие его виды: лизинг, аренда предприятия, аренда зданий и сооружений, аренда транспортных средств (фрахтование с экипажем и без экипажа), прокат, наем жилища. Все указанные договоры являются возмездными. Отдельно выделяется договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды), стороны которого именуются ссудодателем и ссудополучателем. Не следует путать данный договор с договором банковской ссуды (это разновидность договора займа, а не найма), предметом которого является передача только денег, а не иного имущества, и который является возмездным. Как и в предыдущей теме, здесь следует подробно охарактеризовать общие правила договора имущественного найма и каждый договор в отдельности, начиная с понятия договора, его предмета, сторон договора, их прав, обязанностей, ответственности.

В частности, договор проката является публичным, наймодатель должен быть зарегистрирован в качестве предпринимателя (коммерческой организации или частного предпринимателя без образования юридического лица), цель договора - удовлетворение бытовых, семейных потребностей нанимателя, поднаем здесь невозможен, обязанность по производству и капитального, и текущего ремонта лежит на наймодателе и т.д.

Договор лизинга - это соглашение сторон, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату (ст. 565 ГК РК). Предметом данного договора является обычно непотребляемые вещи, а именно: земельные участки, дорогостоящее оборудование, технические или транспортные средства, предназначенные для длительного использования в предпринимательской деятельности (самолеты, комбайны и т.д., за исключением природных ресурсов). Договором может быть предусмотрено право лизингополучателя на приобретение имущества в свою собственность, если сумма уплаченных лизинговых платежей не менее стоимости арендованного имущества. Особенностью договора лизинга является то обстоятельство, что лизингодатель, приобретая имущество по договору купли-продажи или поставки у продавца, должен предупредить его, что данное имущество будет передано другому лицу по договору лизинга. И тогда в случае обнаружения неисправностей в арендуемом имуществе, лизингополучатель имеет право обратиться непосредственно к продавцу, как если бы тот был стороной договора. Кроме Гражданского кодекса, лизинговые отношения в Казахстане регулируются также Законом "О финансовом лизинге" от 5 июля 2000 г.

Договор аренды предприятия должен быть заключен в обязательной письменной форме с государственной регистрацией. Обязанность и капитального, и текущего ремонта возлагается на арендатора. Цель договора - предпринимательская, следовательно, стороны должны быть зарегистрированы в качестве предпринимателей. Согласия арендодателя на улучшения здесь не требуется, они подлежат безусловному возмещению.

Аренда транспортных средств подразделяется на аренду (фрахтование) с экипажем и без экипажа. В договоре морской перевозки указанные два вида договора именуются тайм-чартер и бербоут-чартер. От конкретного вида договора аренды транспорта зависят объем и содержание прав и обязанностей сторон.

Договор найма жилища должен быть заключен в письменной форме, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, подлежит государственной регистрации. Отдельно выделяется наем жилища в государственном жилищном фонде и наем жилища в домах частного жилищного фонда.
Темы 7-8. Обязательства по производству работ

Предмет обязательств по производству работ. Общие правила о договоре подряда. Договор строительного подряда. Особенности договора на проектные и изыскательские работы. Подряд на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы. Бытовой подряд.
Обязательства по производству работ возникают из договора подряда и его разновидностей (Глава 32 ГК РК). Предметом данных обязательств является создание (изготовление) нового объекта или качественное изменение (улучшение) уже имеющегося объекта. Законодатель определяет объект договоров подряда как "результат работы". Стороны именуются подрядчиком и заказчиком. Подрядчик должен быть специалистом в своей области и во многих случаях должен иметь лицензию на занятие теми или иными видами подрядных работ. Требование к подрядчику быть специалистом в своей области влечет и возложение на него риска случайной гибели или порчи имущества, риска недостижения результата, ответственности за качество работы и т.д. Понятие договора подряда: это соглашение сторон, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (статья 616 ГК РК). Договор консенсуальный, возмездный, взаимный. При изучении данной темы следует знать содержание понятий "иждивение подрядчика", "генеральный подряд", "субподряд", "экономия подрядчика", "приемка работ", "скрытые недостатки" и др. Одной из обязанностей заказчика является выдача задания подрядчику, а обязанностью подрядчика - выполнение работ по заданию заказчика и в соответствии с его указаниями. Далее, характеризуя отдельные виды подрядных договоров, необходимо излагать отличие их от смежных договоров по различным признакам.

Договор бытового подряда, в отличие от других подрядных договоров, отнесен законодателем к публичным договорам, целью его является удовлетворение бытовых и иных личных потребностей заказчика. Подрядчик должен быть предпринимателем. Дополнительными обязанностями подрядчика являются предоставление заказчику информации о результатах работы и предоставление заказчику информации о работе. В качестве последствия неявки заказчика за результатами работы закон называет право подрядчика после уведомления заказчика и его неявки продать результат работы с торгов, а из вырученной суммы возместить свои расходы.

Предметом договора строительного подряда является строительство определенного нового объекта или выполнение иной строительной работы (ремонт, реконструкция, перевооружение производства, обновление технологической линии, выполнение монтажных, пусконаладочных работ и т.д.). Понятие договора строительного подряда: это соглашение сторон, по которому одна сторона, именуемая подрядчиком, обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 651 ГК). "Создать подрядчику необходимые условия" в данном договоре означает обязанность заказчика "обеспечить фронт работ", в частности, очистить строительную площадку, получить документы об отводе земельного участка, получить разрешения на присоединение к коммунальным сетям и т.д. Задание заказчика обычно выражается в проектно-сметной документации, которая, по общему правилу, должна быть представлена заказчиком. Однако новый ГК разрешает сторонам самим выбирать правила поведения и обязанность подготовки проекта и сметы может быть возложена на подрядчика.

Заказчик обязан также производить приемку работ. Приемка может быть промежуточной и окончательной. О времени и месте приемки заказчика извещает подрядчик. В случае неприбытия представителя заказчика без уважительной причины для приемки отдельных очередей, этапов работы, подрядчик может в одностороннем порядке составить акт приемки, дальнейшее вскрытие произведенных после этого работ производится по требованию заказчика и за его счет.

Предметом договора подряда на проектные и изыскательские работы (статья 667 ГК) является разработка проектно-сметной документации или выполнение изыскательских работ. А предметом договора подряда на научно-исследовательские работы, опытно-конструкторские и технологические работы (НИОКиТР) являются: а) научные исследования; б) разработка образца (-ов) нового изделия, конструкторской документации на него, создание новой технологии или изготовление образца. Стороны именуются исполнителем (изыскателем) и заказчиком, по юридической природе эти договоры консенсуальные, возмездные, взаимные. Особенностью указанных договоров является перенесение риска недостижения результата на заказчика. Другой особенностью научных подрядных договоров является включение в договор условий о конфиденциальности сведений, получаемых сторонами при исполнении договора, так как означенные договоры связаны с творческой научной деятельностью и в результате их исполнения могут создаваться объекты интеллектуальной собственности, охраняемые законом. Одним из возможных вариантов сохранения в тайне конфиденциальных сведений является выделение их в отдельное приложение к договору и обеспечение соответствующего уровня хранения. В остальном на такие договоры распространяются общие правила о подряде.
Темы 9-12. Обязательства по оказанию услуг

Понятие и виды обязательств по оказанию услуг. Договоры поручения, комиссии и хранения. Транспортные обязательства. Договоры перевозки и транспортной экспедиции. Кредитные и расчетные обязательства. Договор займа. Банковские договоры. Обязательства по страхованию. Особенности и виды договора страхования. Доверительное управление имуществом. Договор комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинг). Договор возмездного оказания услуг.
Обязательства по оказанию услуг - наибольшая по объему группа договорных обязательств в системе обязательственного права. Их предметом является совершение действий, в результате которых не создается нового объекта или не производится качественное улучшение имеющегося объекта. Этим рассматриваемый вид обязательств отличается от обязательств по производству работ. В свою очередь, в данной группе обязательств можно выделить несколько подвидов: транспортные обязательства, обязательства по страхованию, расчетные и кредитные (финансовые) обязательства.

Анализ показывает, что в основе всех обязательств по оказанию услуг лежат классические, традиционные договоры поручения, комиссии и хранения, разработанные еще римскими юристами. Поэтому необходимо дать характеристику указанных трех договоров.

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 26