Индекс типа
|
Наименование типа
|
Описание
|
1
|
Класс А
|
Помещения в новых офисных комплексах (бизнес-центрах) с первоклассным расположением, оптимальными планировочными решениями, высоким качеством отделки и инженерии, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Имеют развернутую инфраструктуру централизованного обеспечения арендаторов оргтехникой, средствами связи и телекоммуникации, конференц-залы, средства бытового обслуживания и отдыха, содержатся в безупречном состоянии, имеют собственные службы безопасности, управления и обслуживания, охраняемые стоянки с числом мест не менее одного на 60 кв. м офисных помещений. Внутренняя отделка по индивидуальному заказу арендатора.
|
2
|
Класс В
|
Офисные помещения в специальных новых офисных зданиях, реконструированных особняках или в бизнес-центрах после 5-7 лет эксплуатации, по каким-либо параметрам качества или местоположения уступающих классу А.
|
3
|
Класс С
|
Офисы, по характеристикам здания соответствующие классам А или В, но с недостатками в местоположении (удаленность от центра, неудобный подъезд) и оборудовании (недостаточная инфраструктура обслуживания бизнеса и отдыха).
|
4
|
Класс D
|
Офисные помещения в зданиях с устаревшими инженерными коммуникациями, отсутствием специализированных служб жизнеобеспечения: разнообразные нежилые помещения в административных зданиях, научно-исследовательских институтах, построенных более 10 лет назад, приспособленные под офисы (как правило, после более или менее качественного ремонта).
|
5
|
Класс Е
|
Офисные помещения в зданиях, не приспособленных для размещения офисов, требуется их реконструкция.
|
Результаты типизации офисных помещений по размеру
Индекс размера
|
Общая площадь, кв. м
|
А
|
до 100
|
Б
|
100-250
|
В
|
250-500
|
Г
|
св. 500
|
Результаты районирования территории для анализа рынка офисов
Индекс
зоны (района)
|
Наименование зоны (района)
|
Административный район, микрорайон
|
Описание (метро, улицы, границы)
|
А
|
Центр
|
|
|
Б
|
...
|
|
|
и т.д.
|
...
|
|
|
ВНИМАНИЕ! Районирование территории города для анализа объектов различных видов может не совпадать!
В. Торговые помещения
Результаты типизации торговых помещений по качеству
Индекс
|
Наименование
|
Описание
|
|
типа
|
Типа
|
Параметры
|
Значение
|
1
|
Торговый комплекс
|
|
|
2
|
Отдельное здание
|
|
|
3
|
Нижний этаж в жилых зданиях
|
|
|
4
|
Пристройка
|
|
|
5
|
Павильон
|
|
|
6
|
Ларек
|
|
|
7
|
Неприспособленные помещения в административных зданиях
|
|
|
и т.д.
|
...
|
...
|
|
Результаты типизации торговых помещений по размеру
Индекс размера
|
Общая площадь, кв. м
|
а
|
до 100
|
б
|
100-200
|
в
|
200-600
|
г
|
св. 600
|
Результаты районирования территории для анализа рынка торговых помещений
Индекс
Зоны (района)
|
Наименование зоны (района)
|
Административный район, микрорайон
|
Описание (метро, улицы, границы)
|
А
|
Центр
|
|
|
Б
|
...
|
|
|
и т.д.
|
...
|
|
|
ВНИМАНИЕ! Районирование территории города для анализа объектов различных видов может не совпадать!
Г. Склады
Результаты типизации складов по качеству
Индекс
|
Наименование
|
Описание
|
|
типа
|
типа
|
Параметр
|
Значение
|
1
|
Профессиональный
|
Оснащение механизацией
|
Полностью
|
|
складской комплекс
|
Наличие ж/д ветки
|
Есть
|
|
класса А
|
Наличие эстакады или пандусов
|
Есть
|
2
|
Профессиональный склад класса Б
|
Оснащение механизацией
|
Крановое оборудование
|
|
|
Наличие ж/д ветки
|
Нет
|
|
|
Наличие эстакады или пандусов
|
Есть
|
3
|
Профессиональный
|
Оснащение механизацией
|
Роклы и кары
|
|
склад класса В
|
Наличие ж/д ветки
|
Нет
|
|
|
Наличие эстакады или пандусов
|
Есть
|
4
|
Склад в приспособ
|
Оснащение механизацией
|
Нет
|
|
ленных помещениях
|
Наличие ж/д ветки
|
Нет
|
|
класс Г
|
Наличие эстакады или пандусов
|
Нет
|
5
|
Склад в неприспособ
|
Оснащение механизацией
|
Нет
|
|
ленных помещениях
|
Наличие ж/д ветки
|
Нет
|
|
класс Д
|
Наличие эстакады или пандусов
|
Нет
|
и т.д.
|
...
|
...
|
|
|
Скачать 1.31 Mb.
